Maison avec local commercial d'une surface de 200 m2 environ sur sous-sol complet et placée sur une parcelle d

Agence immobilière Rondot IMMO - Marjorie HUMBLOT [Coordonnées masquées] vous propose : VAUX SOUS AUBIGNY (LE MONTSAUGEONNAIS) : Charmant village avec écoles et commerces à mi-chemin entre Langres et Is-sur-Tille.
!! IDEAL INVESTISSEURS !! Vous recherchez un investissement sur le long terme, avec du potentiel et dans un secteur dynamique ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison d’une surface de 200 m2 avec son local commercial en activité depuis plus de 20 ans, répartie sur 2 niveaux et située au cœur du village.
!! ATTENTION : LE COMMERCE N'EST PAS A VENDRE !!
L’ensemble est composé au rez-de-chaussée d’un bureau de tabac, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un bureau et d’un WC séparé (loué 450€/mois).
Au 1er étage se trouve 5 chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Des combles aménageables au dernier niveau vous laissent encore de beaux volumes pour agrandir la surface habitable.
Cette bâtisse est placée sur un sous-sol complet et possède un garage non-attenant.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 599 m2 bordée par la rivière.
Le chauffage est au fioul (chaudière en parfait état).
!! ATTENTION : LE COMMERCE N'EST PAS A VENDRE !!
Pour plus d’informations et pour visiter, merci de joindre Marjorie HUMBLOT par téléphone uniquement au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HUMBLOT Marjorie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 910039916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS RondotIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr