EXCLUSIF
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eaa/WC
2ème étage
La chambre 2 à droite est actuellement utilisée comme studio d'art, équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 3 & 4 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eaa/WC
2ème étage
La chambre 2 à droite est actuellement utilisée comme studio d'art, équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 3 & 4 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Référence: SR-3572-AGENCENEWTON
Honoraires d'agence de 4.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 138m² à prayssac
195 000 €