Exclusivité à seulement 20min de Villard de Lans
Idéal investisseur
Immeuble de rapport comprenant un commerce de 90m2 et 5 appartements de 243,60m2 habitable sur la Balme de Rencurel.
Le tènement immobilier est composé :
Au rez-de-chaussée d’un commerce loué de 90m2
Au 1er étage :
Un T2 de 38,39m2 carrez et 42,52m2 au sol, loué.
Un T3 de 54,56m2 carrez et 81,18m2 au sol, loué.
Au 2ème étage :
Un T2 de 39,44m2 carrez et 40,25m2 au sol, loué.
Un T3 de 53,05m2 carrez, loué.
Au 3ème étage :
Un T3 de 58,16m2, libre.
Le bâtiment a été rénové il y a 10ans, les étages sont séparés par une dalle isolée pour un confort acoustique et thermique.
Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Loyer au total 1981€/mois.
Taxe foncière 1686€..
Taux de rentabilité d’un peu plus de 5%.
Bien ensoleillé mais frais l'été!
Un bien rare à visiter au plus vite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéal investisseur
Immeuble de rapport comprenant un commerce de 90m2 et 5 appartements de 243,60m2 habitable sur la Balme de Rencurel.
Le tènement immobilier est composé :
Au rez-de-chaussée d’un commerce loué de 90m2
Au 1er étage :
Un T2 de 38,39m2 carrez et 42,52m2 au sol, loué.
Un T3 de 54,56m2 carrez et 81,18m2 au sol, loué.
Au 2ème étage :
Un T2 de 39,44m2 carrez et 40,25m2 au sol, loué.
Un T3 de 53,05m2 carrez, loué.
Au 3ème étage :
Un T3 de 58,16m2, libre.
Le bâtiment a été rénové il y a 10ans, les étages sont séparés par une dalle isolée pour un confort acoustique et thermique.
Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Loyer au total 1981€/mois.
Taxe foncière 1686€..
Taux de rentabilité d’un peu plus de 5%.
Bien ensoleillé mais frais l'été!
Un bien rare à visiter au plus vite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble villard de lans
420 000 €