Propriété

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES .
Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 . Rare sur la région , elle comprend un parc de 48 hectares : composé de 5 hectares de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( Chevaux, moutons, chèvres etc ... ) , 43 hectares boisés, un étang de 6000m² mis aux normes.
Plus 21 hectares de fermage louer rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030.
La maison se compose
- Au réez de chaussée de la partie la plus ancienne
Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²)
- Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un wc indépendant avec lave main.
- Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² )
La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec wc de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) .
- A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , wc , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking .
Cette propriété de 69 hectares comprenant plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de (16m²), un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m2 mis aux normes .)
Une piscine extérieure de 11m x 5m.
On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation., le dynamisme de la municipalité.
Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris