A 12kms de Montbron et 18 kms de Piégut, proche du golf de la Prèze, CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE, d'une surface habitable de 176 m², rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, comprenant: Entrée - séjour avec cuisine ouverte équipée - salon avec accès à une agréable terrasse coté piscine - cellier - salle d'eau avec WC et coin buanderie - chambre avec dressing - chaufferie - A l' étage : Mezzanine - 3 chambres - salle d'eau avec WC - Agréable jardin attenant arboré, l'ensemble sur une surface totale de 1735 m² - piscine 8x4 avec rideau électrique et filtration sel (liner) - Garage -local piscine- assainissement individuel conforme - menuiseries bois double vitrage - chaudière individuelle à granulés avec programmateur- ballon eau chaude 200 L- volets bois et pvc. PRIX HONORAIRES INCLUS: 247 000 euros HONORAIRES: 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES: 259 350 euros Sabrina NORIN - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 842 506 818 AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 2401-23
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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