Maison 270m² à morsbach

Iad France - Sabrina Freitag ([Coordonnées masquées]) vous propose : / LA MAISON DE VOS RÊVES PLAIN-PIED EN EXCLUSIVITÉ /

Si vous recherchez de l'espace et des prestations hautes gammes à quelques minutes de toutes les commodités, le tout érigé sur un grand terrain de 35 ares environ au calme, alors laissez-vous séduire par le confort et la modernité de cette magnifique propriété de 270 m² environ de plain-pied, sans compter l'espace complémentaire détente / spa sous véranda.

Construite en 1997 et quasi complètement repensée et rénovée en 2014, cette spacieuse maison vous propose une entrée lumineuse qui donne sur un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine moderne aménagée et équipée de 68 m² environ. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier buanderie de 12 m² environ avec un accès direct au double garage.

De belles portes tendances et coulissantes, styles ateliers offrent un charme indéniable et rajoutent de la lumière à l'intérieur de la maison. Elles ouvrent l'accès à un très grand salon de 76 m² environ sous une magnifique véranda ornée de baies vitrées qui donnent directement sur deux terrasses et le jardin avec une vue imprenable sur la sublime piscine, pour un vrai effet vacances.

La partie nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale de 27 m² environ avec dressing de 7 m² environ, salle de bain privative de 11 m² environ comprenant, douche, baignoire balnéothérapie, évier double vasque et WC.
Adjacent à cette suite parentale, vous profiterez directement par la baie vitrée de la chambre de l'espace détente / spa qui donne également sur les extérieurs.
À cet espace nuit s'additionne, deux chambres de 17 m² environ avec une salle d'eau communicante, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un bureau de 10 m² environ et un WC séparé.
Toutes ces pièces sont accessibles en empruntant un joli couloir vert chic, effet soubassement bois de 11 m² environ, agrémenté de placards de rangements encastrés.

Les extérieurs nous suggèrent un grand jardin paysagé et arboré. On y découvre quatre terrasses, la première couverte, la seconde avec pergola, la troisième terrasse bois et pergola et la quatrième liée au boulodrome.
D'autres espaces détentes viennent compléter les extérieurs, comme la cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plancha, un city stade pour les amoureux du ballon rond, en annexe deux abris de jardin et le tout jouissant d'une vue dégagée et verdoyante.
Mais le point fort de ce jardin est sans aucun doute la sublime piscine de 10m sur 5m, structure béton, intérieure carrelages pierre de Bali, extérieure dalles grés cérame.

Points techniques :
- fenêtres double vitrage,
- chauffage au sol pompe à chaleur 2014
- poêle à pellet dans le salon 2015
- poêle à pellet dans le séjour 2016
- climatisation chambres, salon, spa 2021
- volets électriques
- portes de garages motorisées
- portail électrique
- ballon d'eau thermodynamique
- fibre otpique
- piscine chauffée, volet hors sol automatique

De très beaux volumes intérieurs.
De très belles prestations et des matériaux de qualité.
Bien rare et unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27580609)