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Situé à Nice en haut d'un vallon, Magnifique villa individuelle de 140m² entièrement refaite à neuf avec piscine et jacuzzi, à seulement 10 minutes de la promenade des anglais, et 15 minutes de la place Massena et à 10 minutes de l'aéroport de Nice en voiture
Cette propriété offre de généreux volumes, avec une maison provençale de 5 pièces
Elle est exposée Sud, Est et Ouest et vous offrira une vue mer à couper le souffle. Elle possède également des terrasses et des jardins.
La villa se compose de trois demi-niveaux :
- Au sous sol un grande cave, qui saura garder vos bonnes bouteilles de vins au frais
- Au premier demi niveau, on trouve un beau salon avec cheminée, d’où vous pourrez apprécier la vue mer, un coin repas et une grande cuisine entièrement équipée
- Au second demi niveau, vous y découvrirez trois chambres avec dressing, dont deux d'entre elles donnent sur un jardin privatif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes
Au troisième demi niveau, une belle chambre parentale avec sa salle de bains donnant sur une terrasse circulaire afin de profiter pleinement de la vue spectaculaire MER et montagne
Les extérieurs offrent terrasses, jardins, une belle piscine et jaccuzzi
Dans un havre de paix et de sérénité, une superbe maison provençale avec du cachet et du caractère, dans un parfait état et une vue qui va vous subjuguer. Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder ... coup de cœur assuré !!!!
- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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Référence: 2457
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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