495 000 €
179 m² / 7 280 m²
8 pièces
En Exclusivité dans votre agence ERA L'IMMOBILIERE DU LAC
Venez découvrir cette belle maison en pisé entièrement rénovée d'une surface de 179m². Un vrai havre de paix.
Vous pourrez apprécier sur sa terrasse son environnement calme, tranquille et verdoyant, avec vue sur le Mont Blanc, de nombreux fruitiers, sur un terrain de 7280m².
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon en demi-niveau bas, une buanderie, un cabinet de toilette et d'un w-c.
L'étage est quant à lui aménagé de 3 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et un w-c séparé.
Des combles complètent la maison.
Un bâtiment annexe de 90 m² est à aménager à votre convenance.
Vous trouverez également une grande dépendance comprenant le garage et l'atelier pouvant être transformé en box pour animaux.
Pour finir, vous bénéficierez d'un jacuzzi pour vous prélasser et d'un puits avec source permanente.
Le tout sur un terrain de 7280m².
A 5 kms de la Gare et de l'accès à l'Autoroute A43.
Son mode de chauffage vous assure confort et économies d'énergie : chaudière gaz à bois (granulés) régulé avec programmateur couplé avec un système solaire.
Venez découvrir cette maison très joliment rénovée, [Coordonnées masquées] Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette belle maison en pisé entièrement rénovée d'une surface de 179m². Un vrai havre de paix.
Vous pourrez apprécier sur sa terrasse son environnement calme, tranquille et verdoyant, avec vue sur le Mont Blanc, de nombreux fruitiers, sur un terrain de 7280m².
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon en demi-niveau bas, une buanderie, un cabinet de toilette et d'un w-c.
L'étage est quant à lui aménagé de 3 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et un w-c séparé.
Des combles complètent la maison.
Un bâtiment annexe de 90 m² est à aménager à votre convenance.
Vous trouverez également une grande dépendance comprenant le garage et l'atelier pouvant être transformé en box pour animaux.
Pour finir, vous bénéficierez d'un jacuzzi pour vous prélasser et d'un puits avec source permanente.
Le tout sur un terrain de 7280m².
A 5 kms de la Gare et de l'accès à l'Autoroute A43.
Son mode de chauffage vous assure confort et économies d'énergie : chaudière gaz à bois (granulés) régulé avec programmateur couplé avec un système solaire.
Venez découvrir cette maison très joliment rénovée, [Coordonnées masquées] Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 251
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à le passage
495 000 €