Maison 105m² à kaltenhouse

Dans un quartier résidentiel calme, maison mitoyenne de 1970, 105m², sur 4,40 ares arborés.
La maison se développe sur 2 niveaux:
-Au RDC, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée avec coin repas (extension des années 80) et accès sur l'extérieur à l'arrière de la maison et un wc avec lave-mains et fenêtre.
-A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, un bureau avec placard et une salle de bain avec baignoire et fenêtre.
-Au sous-sol, un dégagement, 2 caves en enfilade, un débarras, une chaufferie avec chaudière et cuve, une buanderie avec point d'eau et accès sur l'extérieur.
DIVERS: chauffage au fuel (chaudière de 2010 environ), fenêtres à double vitrage en PVC, combles aménageables avec escalier existant.
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KALTENHOUSE, proximité Bischwiller, Oberhoffen, Marienthal, Haguenau.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2755.00 et 3727.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf