Maison 83m² à chevilly-larue

94550 Chevilly-Larue - Maison 3 Chambres - Calme & Lumineuse - Jardin - Garage - 6' à pied de la future ligne 14

Canopia Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle, située dans une impasse calme et recherchée.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un W.C séparé.
Au RDJ, une cuisine d'été, une chambre & un bureau, une buanderie/chaufferie, une douche, un W.C. séparé et un garage.

Un jardin d'environ 90 m² avec terrasse, un jardinet avant d'environ 40 m² et un abri de jardin complètent le bien.

Accès facile à Paris (20 min en voiture), 6' à pied de la future ligne 14, station Vélib', et nombreux Bus (286, V2).

Proximité immédiate des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir.

Possibilité de surélévation et d'extension.

À visiter rapidement !
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3074.00 et 4158.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr