Maison t5 167 m2 / 1415 m2 de terrain cloture campagne

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison individuelle de 167 m2 habitables comprenant un garage mitoyen d'environ 45 m2 sur une parcelle de 1415 m2 entièrement clôturée er arborée. Située à la campagne entre Aurignac et Boulogne sur Gesse . Ecole primaire sur place et à 10 min de toutes commodités.
Elle offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse de 36 m2 couverte,un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 26 m2 chacune. Accès à deux combles dont un aménageable de 58 m2.
Equipements et travaux effectués : toiture et isolation 2020 ,système de chauffage pompe à chaleur 2021. Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée Mobalpa, production eau chaude thermodynamique 250 litres.
Assainissement autonome.
Taxe foncière: 546 €
DPE = B ( 85 kWh/m2/an) et GES = A .( 2 kg CO2/m2/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 914 € et 1236 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 299 000 €
Honoraires agence : 15 000 € TTC ( 5.28 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 284 000 €
A visiter sans tarder !
Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier