IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :
- Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
- 1er étage un appartement de 60 m² loué.
- 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
- 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
- 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.
Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).
Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.
Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :
- Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
- 1er étage un appartement de 60 m² loué.
- 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
- 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
- 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.
Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).
Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.
Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.
Référence: 1141
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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