A Gournay-sur-Marne, au coeur d'une rue calme proche commerces, écoles et transports, charmante maison meulière années 1930 agrandie en 2000 proposant de très beaux volumes.
Edifiée sur un terrain de 640m² et sur 2 niveaux d'habitation, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres (dont une en RDC), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une cave, une salle de jeux, une buanderie, une chambre, WC et bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. (Idéal profession libérale). Dépendance, second garage, beau terrain arboré avec arbres fruitiers.
Maison entretenue et matériaux de qualité (fondations anti-sismiques).
Produit idéal pour une famille avec un logement indépendant au rez-de-jardin ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place.
Contactez votre agence ERA pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Edifiée sur un terrain de 640m² et sur 2 niveaux d'habitation, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres (dont une en RDC), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une cave, une salle de jeux, une buanderie, une chambre, WC et bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. (Idéal profession libérale). Dépendance, second garage, beau terrain arboré avec arbres fruitiers.
Maison entretenue et matériaux de qualité (fondations anti-sismiques).
Produit idéal pour une famille avec un logement indépendant au rez-de-jardin ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place.
Contactez votre agence ERA pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 10859
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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