440 000 €
385 m²
10 pièces
En plein cœur d'une petite ville du sud de la Vienne, se situe cette maison de caractère de presque 400 m2 . Le bien bénéficie d’un emplacement de choix car proche du centre de la ville tout en étant au calme. Vous apprécierez de vous rendre au marché local à pied et côtoyer les commerces de proximité .
Dès l’entrée, le ton est donné pour se retrouver dans le charme d'antan tout en bénéficiant du confort actuel exigé. L’architecture typique de la maison de style bourgeois a su être conservée , avec ses beaux volumes , ses carreaux de ciment d'époque, ses parquets, sa véranda entièrement rénovée mais typique XIXème.
Un hall central et traversant distribue les différentes espaces de la maison .
Côté jardin les pièces à vivre tel que le salon et la cuisine bénéficient de l’accès direct sur une terrasse, de la véranda ainsi que de la luminosité du jardin .
Côté rue, un bureau et un grand salon/salle à manger viennent compléter l’ensemble . Ces deux pièces peuvent également être envisagés en bureau de fonction, l'ancien propriétaire, un médecin les consacrait à l'accueil de ses patients.
Un bel escalier conduit au premier étage en haut duquel se situe une superbe pièce de réception et de détente avec une belle cheminée ancienne, suit 3 belles chambres dont 2 avec leur salle de toilettes privées.
Au deuxième étage, 3 autres chambres et une salle de bains permettent d'accueillir aisément famille et amis. Un grenier de 40m² s'ajoute en possibilité d'aménagement en plus.
L’arrière de la maison bénéficie d’un jardin intimiste ainsi que d’une terrasse afin de profiter pleinement du soleil et s’octroyer un moment de détente .
Une petite piscine à usage d'agrément apporte un confort supplémentaire et idéale avec les étés de plus en plus chauds.
Cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale.
Garage, cave, atelier.
Rénovation de qualité
Dès l’entrée, le ton est donné pour se retrouver dans le charme d'antan tout en bénéficiant du confort actuel exigé. L’architecture typique de la maison de style bourgeois a su être conservée , avec ses beaux volumes , ses carreaux de ciment d'époque, ses parquets, sa véranda entièrement rénovée mais typique XIXème.
Un hall central et traversant distribue les différentes espaces de la maison .
Côté jardin les pièces à vivre tel que le salon et la cuisine bénéficient de l’accès direct sur une terrasse, de la véranda ainsi que de la luminosité du jardin .
Côté rue, un bureau et un grand salon/salle à manger viennent compléter l’ensemble . Ces deux pièces peuvent également être envisagés en bureau de fonction, l'ancien propriétaire, un médecin les consacrait à l'accueil de ses patients.
Un bel escalier conduit au premier étage en haut duquel se situe une superbe pièce de réception et de détente avec une belle cheminée ancienne, suit 3 belles chambres dont 2 avec leur salle de toilettes privées.
Au deuxième étage, 3 autres chambres et une salle de bains permettent d'accueillir aisément famille et amis. Un grenier de 40m² s'ajoute en possibilité d'aménagement en plus.
L’arrière de la maison bénéficie d’un jardin intimiste ainsi que d’une terrasse afin de profiter pleinement du soleil et s’octroyer un moment de détente .
Une petite piscine à usage d'agrément apporte un confort supplémentaire et idéale avec les étés de plus en plus chauds.
Cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale.
Garage, cave, atelier.
Rénovation de qualité
Référence: 009SB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère - sur vienne
440 000 €