285 000 €
258 m² / 3 235 m²
10 pièces
Je m'appelle Richard LENOIR, je suis Conseiller Immobilier Optimhome Prestige, et je suis ravi de pouvoir vous présenter cette propriété.
Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison entre Pont-Audemer et Lieurey, avec beaucoup d'espace et de caractère, ne cherchez plus ! Cette maison en brique et silex, située à seulement 7 km de Pont-Audemer, est faite pour vous.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli dans une cuisine indépendante et un spacieux séjour de 51 m2, agrémenté d'une magnifique cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Mais le plus de cette demeure est sa superbe terrasse ensoleillée, exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez y accéder directement depuis la cuisine ou le salon, ce qui en fait un espace extérieur de vie idéal.
En montant à l'étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de jeux de 40 m2, pouvant également servir de grande suite, ainsi que quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette propriété est érigée sur un terrain plat et clôturé de 3000 m2, magnifiquement arboré et agrémenté d'un verger. De plus, une dépendance de 250 m2 est à votre disposition, idéale pour vos besoins de stockage si vous êtes artisan, ou pour abriter vos véhicules, camping-car, caravane ou bateau.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking bétonné de 100 m2 et d'un abri pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complétant ainsi les commodités offertes par cette propriété exceptionnelle.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité incroyable ! Je vous invite à venir la découvrir dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 546562 )
Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison entre Pont-Audemer et Lieurey, avec beaucoup d'espace et de caractère, ne cherchez plus ! Cette maison en brique et silex, située à seulement 7 km de Pont-Audemer, est faite pour vous.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli dans une cuisine indépendante et un spacieux séjour de 51 m2, agrémenté d'une magnifique cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Mais le plus de cette demeure est sa superbe terrasse ensoleillée, exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez y accéder directement depuis la cuisine ou le salon, ce qui en fait un espace extérieur de vie idéal.
En montant à l'étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de jeux de 40 m2, pouvant également servir de grande suite, ainsi que quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette propriété est érigée sur un terrain plat et clôturé de 3000 m2, magnifiquement arboré et agrémenté d'un verger. De plus, une dépendance de 250 m2 est à votre disposition, idéale pour vos besoins de stockage si vous êtes artisan, ou pour abriter vos véhicules, camping-car, caravane ou bateau.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking bétonné de 100 m2 et d'un abri pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complétant ainsi les commodités offertes par cette propriété exceptionnelle.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité incroyable ! Je vous invite à venir la découvrir dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 546562 )
Référence: 830034245064
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A proximité de pont-audemer, voici une maison de caractère avec sa dépendance de 250 m2 et ses 6 chambres
285 000 €