Roanne, proche gare, ensemble immobilier de 6 appartements + 1 petite maison loués

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité ! un bel immeuble de rapport situé sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville.

Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble sur rue R+1 composé de 6 appartements actuellement loués, à savoir :

- en rez-de-chaussée 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3 en duplex

- Au 1er étage 1 appartement de Type 2 et 1 appartement de Type 3

- En fond de cour une petite maison de ville louée.

Revenus locatifs actuels de 2241.03 € / mois soit 26 892.36 € / an

Déficit foncier intéressant avec quelques travaux à prévoir dans les appartements ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et donc la rentabilité

Grenier au second étage de l'immeuble accessible avec la possibilité de créer un autre appartement ou un duplex

L'ensemble sur une parcelle de terrain de 716m2 avec cour et cabanons.

Informations complémentaires pour cet immeublede rapport à vendre en exclusivité sur Roanne :

Mandat de vente No06526, ref agence : VIM160004674

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 19/11/2022 pour l'appartement type 3 au rdc) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1260 € et 1740 € / an

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge des vendeurs