Maison 4 chambres sur 2 439m2 avec double-garage indépendant et bureau

En Exclusivité Projets Clés

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous ouvre les portes de cette maison située aux Achards - quartier La Chapelle Achard. Idéalement située à 10’ des Sables d’Olonne, 10’ de La Roche Sur Yon et moins d’une heure de Nantes, vous y trouverez un bien à fort potentiel, composé d’une maison principale avec 3 chambres, un studio ainsi qu’un double garage indépendant avec bureau ; le tout pouvant être divisé (CU opérationnel validé). L’ensemble disposant d’une parcelle de plus de 2 400m2.

La visite débute par une entrée desservant les différents espaces. Exposée Sud/Est, la maison bénéficie d’un salon/salle à manger équipé d’un poêle à bois : idéal pour passer d’agréables moments au coin du feu. Attenante, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en famille.

La visite se poursuit par les espaces nuit : Tout d’abord, au rez-de-chaussée se trouve une chambre parentale, des toilettes indépendants ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace-enfants dispose de deux chambres dont une de plus de 16m2 ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes séparés. Pour finir, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand cellier, buanderie (non-isolée/non-chauffée) servant d’espace tampon avec le studio.

En effet, si vous avez besoin d’un espace indépendant pour recevoir de la famille, pour un adolescent en recherche d’indépendance ou tout simplement créer un complément de revenus : vous serez ravis de découvrir ce sympathique studio avec kitchenette et salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage indépendant avec double portes sectionnelles - dont une permettant le passage d’un camion- un bureau isolé de plus de 20m2, un espace d’eau, une cave et un préau extérieur. Une demande de CU est en cours pour envisager une division. Cet espace est idéalement conçu pour une activité professionnelle.

Les plus de cette maison :
- Grande parcelle de 2 439m2
- Double garage indépendant avec bureau
- Studio indépendant
- Cuisine spacieuse
- Plancher chauffant

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 319 900€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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