Votre agence immobilière CITOVENDU vous propose cette authentique maison de maitre typique fin XIXe au coeur du du pittoresque village de Montesquieu des Albères.
D'une surface utile d'environ 264m² celle-ci vous propose au RDC : une buanderie (env.17m²) une cave (env.17m²), une grande pièce (env.50m²) comportant un coin cuisine et une petite salle d'eau avec wc. Cette pièce peut être utilisée comme garage pour le stationnement de véhicules avec sa grande et haute porte coulissante.
Au 1er étage : on trouve une grande cuisine (env.20m²) donnant sur une terrasse servant également de seconde entrée pour la maison, deux chambres (env. 15m² et 13m²) avec placard, un séjour et un salon pouvant être réunis en supprimant une cloison non porteuse et offrant ainsi une vaste pièce d'environ 40m². Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.
Au 2e étage : un palier donne accès au grenier (env.30m²) avec possibilité de le transformer en toit terrasse à la place, une grande pièce avec magnifique mur en briques rouges (env.38m²), une chambre (env.13m²) avec sa salle d'eau et une seconde chambre (env.18m²) avec son wc.
Un bel escalier distribue séparément les 3 niveaux de la maison. Le bien peut donc ainsi être aisément divisé en 2 appartements indépendants.
Stationnement facile grâce aux grands deux parkings publics en face de la maison ou à l'intérieur de celle-ci.
Les plus ce de bien : menuiseries double vitrage récentes (2016), électricité partiellement rénovée, bel emplacement au coeur du vieux village et configuration idéale pour transformer l'ensemble en deux spacieux appartements.
Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel de ce bien qui conviendra à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, une résidence d'artistes ou bien encore un investisseur.
Plus d'information sur notre site : citovendu. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313 et 1406 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1406.00 . Date de réalisation du DPE : 08-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf
D'une surface utile d'environ 264m² celle-ci vous propose au RDC : une buanderie (env.17m²) une cave (env.17m²), une grande pièce (env.50m²) comportant un coin cuisine et une petite salle d'eau avec wc. Cette pièce peut être utilisée comme garage pour le stationnement de véhicules avec sa grande et haute porte coulissante.
Au 1er étage : on trouve une grande cuisine (env.20m²) donnant sur une terrasse servant également de seconde entrée pour la maison, deux chambres (env. 15m² et 13m²) avec placard, un séjour et un salon pouvant être réunis en supprimant une cloison non porteuse et offrant ainsi une vaste pièce d'environ 40m². Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.
Au 2e étage : un palier donne accès au grenier (env.30m²) avec possibilité de le transformer en toit terrasse à la place, une grande pièce avec magnifique mur en briques rouges (env.38m²), une chambre (env.13m²) avec sa salle d'eau et une seconde chambre (env.18m²) avec son wc.
Un bel escalier distribue séparément les 3 niveaux de la maison. Le bien peut donc ainsi être aisément divisé en 2 appartements indépendants.
Stationnement facile grâce aux grands deux parkings publics en face de la maison ou à l'intérieur de celle-ci.
Les plus ce de bien : menuiseries double vitrage récentes (2016), électricité partiellement rénovée, bel emplacement au coeur du vieux village et configuration idéale pour transformer l'ensemble en deux spacieux appartements.
Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel de ce bien qui conviendra à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, une résidence d'artistes ou bien encore un investisseur.
Plus d'information sur notre site : citovendu. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313 et 1406 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1406.00 . Date de réalisation du DPE : 08-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf
Référence: 624-CITOVENDU66
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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229 000 €