Appartement 72m² à ensisheim

Découvrez la ville historique et charmante d'Ensisheim sous un nouvel angle en saisissant l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Présenté par l'Immobilière de la Plaine d'Alsace, une agence locale ancrée dans la communauté d'Ensisheim, ce bien immobilier offre une expérience de vie alliant modernité et sérénité.

Situé au sein d'une résidence paisible construite en 2005, cet appartement de 72 m² vous propose un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon-séjour de 28 m². La cuisine indépendante et équipée d'origine est conçue pour votre confort et votre praticité. Une chambre avec accès à une terrasse privée vous invite à vous détendre pleinement.

La fonctionnalité est à l'honneur avec une salle de bains spacieuse incluant une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un couloir généreux avec une armoire murale pratique. L'isolation intérieure et le chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation de 2021 assurent un environnement confortable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage en PVC renforcent l'efficacité énergétique et le calme de votre intérieur.

Cependant, le véritable atout réside dans l'espace extérieur de 2 ares 16, orienté sud/sud-ouest, avec non pas une, mais deux terrasses. Profitez du plein air depuis le salon-séjour ou la chambre, selon votre humeur.

La sécurité et la praticité sont optimales grâce à l'accès contrôlé par une barrière automatisée, offrant une place de parking privative ainsi qu'un garage spacieux de 21 m² équipé de lumière et de prises électriques.

La gestion de la copropriété est exemplaire, sans procédures en cours, avec 18 lots d'habitation sur un total de 60, et des charges mensuelles de seulement 116€ comprenant les charges générales communes ainsi que l'eau froide.
La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE noté C à 148 kWh/m²/an, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 859€ et 1163€.

Pour une vie résidentielle harmonieuse à Ensisheim, prenez contact dès maintenant avec l'Immobilière de la Plaine d'Alsace pour planifier une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas souvent.

Vous pouvez dès à présent vous faire une idée plus précise en visionnant la vidéo de présentation sur la chaine YouTube de l'Immobilière de la Plaine d'Alsace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/171/8i0ME/honoraires_ipa.pdf

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941