Nord pays d'auge du calvados : haras d'entrainement et d'elevage sur 19ha

Située dans la région du PAYS D'AUGE (CALVADOS) à proximité de BEUVRON EN AUGE et de CAMBREMER, à 20 mn de CABOURG, 30mn de DEAUVILLE et de son pôle hippique, dans une région comprenant de nombreux haras d'élevage de chevaux des différentes filières équines, l'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette structure équestre, ancienne station d'étalon d'un des haras les plus prestigieux de NORMANDIE, et se décomposant de la façon suivante : - Un maison d'habitation principale : construite en colombages sous couverture ardoises, agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une grande pièce à usage de salle à manger/salon/ cheminée en pierre, un placard, une salle d'eau (douche, lave-main, Wc), une cuisine, un grand salon Etage : un couloir, une chambre, une chambre, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain (baignoire, douche, Wc) Grenier : combles - Une seconde maison : construite en colombages et sous couverture tuiles, agencée de la façon suivante : o Rez-de-chaussée : une pièce, une salle à manger avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un Wc, une salle de bain (douche) o Etage : un palier, deux chambres, un grenier - Un ensemble de bâtiments agricoles : o Un manège de monte avec local technique o Une cour comprenant 8 boxes d'étalons, une sellerie, une graineterie Attenant : un local technique et deux boxes – Une salle de douche et deux boxes – Accès à l'étage par escalier : bureau o Un bâtiment comprenant : 7 boxes et attenant un petit hangar à matériel et fourrage Parcellaire : parcelles en nature d'herbage divisées en paddocks (clôtures en traverses et lisses en bois) avec une piste d'entrainement pour chevaux trotteurs d'environ 800 m en ovale et 700 m de ligne droite. Le tout d'une surface d'environ 19 ha 00 a Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838