Dans le hameau de Seythenex, aux pieds de la Sambuy et à seulement 4km de Faverges et ses commerces, maison cossue de 135m2 habitables et 235m2 utiles, implantée sur un terrain plat et arboré de 1674m2.
Son orientation Sud Est vous offre une vue dégagée sur les prairies et montagnes alentours, garantissant également votre tranquillité.Construite en 1980 sur un sous sol semi enterré, elle propose répartis sur trois niveaux des volumes généreux et biens distribués. Au rez de chaussée, l'entrée dédiée compte également un wc avec lave main, et dessert à gauche une chambre ou un bureau et à droite une salle de bain.
La pièce de vie de plus de 40m2 est agrémentée d'une cheminée en pierre de taille, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu et donne sur un balcon terrasse de 12m2, accessible également par la cuisine séparée. Belle hauteur sous plafond grâce au salon cathédrale, l'escalier en bois massif vous emmène à l'étage, où une mezzanine dessert trois belles chambres, toutes profitant de rangement en sous pente, et une salle d'eau,wc. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon avec vue sur la dent de Cons. Enfin au sous sol, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un local technique, un cellier, un atelier et un double garage de 50m2. Un abri jardin de 12m2 complète ce bien.
Son orientation Sud Est vous offre une vue dégagée sur les prairies et montagnes alentours, garantissant également votre tranquillité.Construite en 1980 sur un sous sol semi enterré, elle propose répartis sur trois niveaux des volumes généreux et biens distribués. Au rez de chaussée, l'entrée dédiée compte également un wc avec lave main, et dessert à gauche une chambre ou un bureau et à droite une salle de bain.
La pièce de vie de plus de 40m2 est agrémentée d'une cheminée en pierre de taille, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu et donne sur un balcon terrasse de 12m2, accessible également par la cuisine séparée. Belle hauteur sous plafond grâce au salon cathédrale, l'escalier en bois massif vous emmène à l'étage, où une mezzanine dessert trois belles chambres, toutes profitant de rangement en sous pente, et une salle d'eau,wc. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon avec vue sur la dent de Cons. Enfin au sous sol, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un local technique, un cellier, un atelier et un double garage de 50m2. Un abri jardin de 12m2 complète ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Les volets verts
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