Belle maison style manoir sur un parc d'1,5 ha

Vous recherchez une maison de caractère, style manoir (les origines de celle-ci remontent à 1644 !). Ou alors une maison d’habitation mais avec des dépendances (trois garages et deux hangars) pour une activité artisanale ou rurale. Ou bien vous envisagez l’ouverture d’un gîte. Et pourquoi pas un lieu de réceptions et de cérémonies en profitant de son vaste parc d’un hectare et demi, arboré, gazonné et totalement clos et de sa grande cour bitumée.

Cette belle demeure, exposée plein Sud, en pierres de taille (extraites du sol de la propriété) offre 155 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : séjour sur parquet et cheminée monumentale, cuisine (dans laquelle une autre cheminée) composée d’éléments de rangement en chêne, salon, salle d’eau et wc.
A l’étage : trois chambres parquetées, une très grande salle de bain totalement carrelée - équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques, d’un bidet et de nombreux meubles de rangement intégrés – un wc, un dégagement et quatre penderies. Et si besoin, le grenier est aménageable.

Enfin, sachez qu’une pompe à chaleur d’une valeur de 23 000 € a été installée en novembre 2022. Cet équipement, l’épaisseur des murs et le double ou survitrage des ouvertures ont permis de classer cette maison en DPE C et en GES A (émission de Gaz à Effet de Serre).

Ce bien est proposé à la vente par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères à 286 000 € dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (280 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.