Maison 125m² à le passage

Le Passage d'Agen, dans un secteur calme à proximité de la passerelle et du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de maçon des années 60, dont l'étage de vie vient d'être entièrement rénové.
Sur un sous-sol total, cet espace propose un séjour de 30m2 ouvert sur le bacon, une cuisine neuve de très belle qualité indépendante et donnant sur une véranda de 20m2 qui surplombe le jardin et complète l'espace de vie. Le dégagement dessert 3 chambres avec parquet huilé, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau refaite à neuf et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, un espace de 40m2 autrefois aménagé en pièce à vivre avec une vraie hauteur sous plafond reste à rafraîchir, pour envisager la création de chambres ou de pièces supplémentaires.
Côté pratique, le rez-de-chaussée est complété par un grand garage et un espace atelier, une petite cave. Chauffage par convecteur électrique nouvelle génération, double vitrage de qualité, électricité refaite.
Le jardin, arboré, offre un bel espace plat et clos sur l'arrière pour les jeux des enfants et/ou un beau potager, avec un puits.

De belles possibilités encore pour cette maison de bonne construction, restaurée avec des matériaux de grande qualité, à quelques minutes du centre d'Agen.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

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