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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite ! maison en pierres renovee de 123 m2 en centre ville de st hilaire du harcouet avec terrasse jard
— Saint-Hilaire-Du-Harcouet 50600 —
Nos partenaires locaux
Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! Vous recherchez une maison atypique ? lumineuse ? Chaleureuse ? Cocooning ? sans travaux ? alors contactez-moi rapidement car cette maison est pour vous !
Maison située en plein centre de Saint Hilaire du Harcouêt où tout se fait à pied, avec les écoles, collège, commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, plan d'eau.... à proximité. Elle est très bien exposée et bénéficie d'une lumière traversante dans les pièces de vie. Cette maison peut être transformée en appartements.
En pierres et entièrement rénovée depuis 2020, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec un garage de 22 m2 et un cellier/chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert la cuisine équipée et aménagée, le séjour-salon avec sa cheminée (non tubée), un wc suspendu avec lave-mains et l'accès à la terrasse sans vis-vis et son petit jardin clos de mûrs pour profiter des belles journées d'été. Au 2ème, le palier avec placard dessert 1 wc suspendu, 2 chambres de 10 et 11.30 m2 avec leur joli parquet bois, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au 3 ème étage, 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque et une pièce avec arrivée d'eau et électrciité pouvant être transformée en kitchinette permettant pour ce dernier étage de le louer à l'année, ou en airbnb, ou pour recevoir vos proches...
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux depuis 2020 : isolation extérieure avec bardage alu à l'arrière de la maison, isolation intérieure avec placo, chaudière à condensation gaz de ville, volets roulants électrique solaire, portes d'entrée et arrière, l'électricité, les 2 salles d'eau, les sanitaires, VMC, peintures et tapisseries, réfection des parquets bois.
Vous l'aurez compris cette maison est sans travaux, seulement vos valises à poser !
Prix : 205 900 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 165 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an
Effectué le 08/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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En pierres et entièrement rénovée depuis 2020, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec un garage de 22 m2 et un cellier/chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert la cuisine équipée et aménagée, le séjour-salon avec sa cheminée (non tubée), un wc suspendu avec lave-mains et l'accès à la terrasse sans vis-vis et son petit jardin clos de mûrs pour profiter des belles journées d'été. Au 2ème, le palier avec placard dessert 1 wc suspendu, 2 chambres de 10 et 11.30 m2 avec leur joli parquet bois, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au 3 ème étage, 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque et une pièce avec arrivée d'eau et électrciité pouvant être transformée en kitchinette permettant pour ce dernier étage de le louer à l'année, ou en airbnb, ou pour recevoir vos proches...
Maison raccordée au tout à l'égout.
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Prix : 205 900 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 165 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an
Effectué le 08/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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DPE
A
B
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite ! maison en pierres renovee de 123 m2 en centre ville de st hilaire du harcouet avec terrasse jard
187 200 €