EN EXCLUSIVITE
Aux portes de Marquion, de ses commodités et de ses axes autoroutiers, sur un secteur calme.
Nous vous proposons du volume avec cette maison de 150 m² habitable!
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine récente, toute équipée, une salle de bain avec une cabine combiné baignoire/douche, des wc séparés ainsi qu'une très belle pièce de vie de plus de 60m².
A l'étage, un grand palier vous amènera à 2 vastes chambres, rénovées récemment, isolées et parquetées.
Un beau potentiel pour cette maison, facilement habitable de plain pied en réduisant le séjour tout en gardant un espace confortable!
Pour les amateurs de bricolage ou de mécanique, vous profiterez d'un grand garage et son coin atelier.
Une ancienne maison, toujours présente sur la parcelle, vous offre, après de gros travaux, la possibilité de l'exploiter!
Pour les amoureux de la nature, vous pourrez bénéficiez d' un grand terrain derrière la maison, propice au potager.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, mais vous disposerez déjà d'une très bonne isolation, d'un poêle à pellets, et de menuiseries PVC.
Découvrez rapidement cette maison modulable.
230000¤ Frais d' agence inclus à charge vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées]
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
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A l'étage, un grand palier vous amènera à 2 vastes chambres, rénovées récemment, isolées et parquetées.
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Pour les amateurs de bricolage ou de mécanique, vous profiterez d'un grand garage et son coin atelier.
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Pour les amoureux de la nature, vous pourrez bénéficiez d' un grand terrain derrière la maison, propice au potager.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir, mais vous disposerez déjà d'une très bonne isolation, d'un poêle à pellets, et de menuiseries PVC.
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €