Iad France - Emilie Rouby ([Coordonnées masquées]) vous propose : DURBAN-CORBIÈRES - MAISON DE MAÎTRE - IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D'HÔTES - JARDIN ENCHANTEUR Bienvenue dans ce joyau immobilier situé dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de la mer, 30 minutes de Narbonne et à une heure de l'Espagne. Cette magnifique maison de maître, préservant son charme originel avec ses carreaux de ciment / tommettes, sa configuration unique et ses portes authentiques, offre une expérience de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse donnant sur un jardin arboré d'environ 360 m² environ, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'arrière-cuisine pratique complète cet espace. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un vaste grenier de 64 m² environ offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable ou la possibilité de créer un appartement indépendant. Les atouts indéniables de cette propriété : oDouble vitrage : pour un confort thermique et acoustique optimal. oJardin : un espace extérieur paisible et arboré. oAucun vis-à-vis : préservant votre intimité. Cette maison de maître est une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27643148)
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Référence: 1376660 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 17/08/2023
Coûts annuels estimés :
3 050 € - 4 170 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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