Maison - vaux - 155m²

A deux pas de saint Félix Lauragais, rare au Vaux petite commune avec école et ramassage scolaire, cette maison de village vous ravira par sa rénovation.
Pierres, carrelage en carreaux de ciment, superbes escaliers, cave en pierre, double vitrage aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une pièce de vie de 74m2 avec sa cuisine ouverte et équipée d'une arrière cuisine avec wc.
A l'étage 3 belles chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de douche et 1 wc.
Au deuxième étage une superbe pièce très lumineuse pouvant servir de chambre de bureau ou autres.
Une jolie terrasse de 30 m2 pour les apéros entre amis.
Un garage de 140 m2 au sol et possédant un étage qui peut s'ouvrir sur la maison permettrait 435 m2 habitable ou 140 m2 de garage et 295 m2 habitable.
Et pour finir, un jardin de 150 m2 avec une jolie vue et une petite mare devant se compose d'un potager et d'une pelouse pour y poser vos transats.
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1150€ et 1610€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Diagnostiques réalisé le 01/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds