Commerce 520m² à luneville

Exclusivement chez SHERLOCK HOMES , David MIRANDA ([Coordonnées masquées]) vous propose à la vente : Un local commercial à forte rentabilité pour cet emplacement numéro 1 à Lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. Ensemble immobilier de 520 m², composé : - D'une cellule commerciale comprenant un ATELIER de 300 m² et un BUREAU de 65 m² aménagé pour recevoir du public. Ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - La 2ème cellule est un HANGAR de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3,5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - Un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives L'ensemble est actuellement loué à une entreprise du secteur de l'automobile pour un loyer annuel qui sera porté à 42000 € HT par an soit plus de 6,2 % de rentabilité au moment de la cession. Le prix de vente est de 674000 € comprenant 20000 € HT d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 € TTC) soit 3,69 % du prix net vendeur. Possibilité de reprendre l'activité seine et très rentable pour l'exploiter ou pour libérer les lieux. Renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. Saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence SHERLOCK HOMES représentée par votre Conseiller Patrimonial et Courtier en Crédit et assurance : David MIRANDA Etude financière et financement possible auprès de notre agence de Courtage, partenaire de vos projets : AB COURTAGE, 1 place Léopold à Lunéville.