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Ancien domaine viticole a pieds des etangs avec jardin, piscine, bages d'aude
— Bages 11100 —
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Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied des étangs de Bages et Peyriac de Mer, dans un cadre paisible, en pleine nature, ancien domaine viticole offrant 287m² de surface habitable sur une parcelle arboré de pins de 3222m².
La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur un 1er salon, un espace jacuzzi et détente, une buanderie, une pièce de stockage menant à diverses grandes caves.
Le 1er niveau se compose d’un deuxième salon lumineux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond, une cuisine séparée, un espace relaxation avec sauna et douche le tout ouvert sur une terrasse de 100m² aux vues dégagées avec une piscine, un espace barbecue et repas d’extérieur à l’ombre d’une treille, 4 chambres, dont une suite parentale et deux salles d’eau. Ce niveau permet d’envisager pleinement une vie de plein pied.
La maison dispose également de caves cumulant 135m², un très grand garage de 80m² permettant d’envisager un projet professionnel, de stockage ou rangement.
Bages est un village de pêcheurs, une terre de vignes, situé dans le parc régional de la Narbonnaise, à seulement 5 minutes au sud de Narbonne, et 15 minutes des plages.
Entre étangs, mer, montagne, lagunes et canaux, Bages permet de profiter de nombreux paysages tout en étant un lieu prisé par les galeries d’art et les artistes. C’est aussi le point de départ de plusieurs randonnées.
La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur un 1er salon, un espace jacuzzi et détente, une buanderie, une pièce de stockage menant à diverses grandes caves.
Le 1er niveau se compose d’un deuxième salon lumineux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond, une cuisine séparée, un espace relaxation avec sauna et douche le tout ouvert sur une terrasse de 100m² aux vues dégagées avec une piscine, un espace barbecue et repas d’extérieur à l’ombre d’une treille, 4 chambres, dont une suite parentale et deux salles d’eau. Ce niveau permet d’envisager pleinement une vie de plein pied.
La maison dispose également de caves cumulant 135m², un très grand garage de 80m² permettant d’envisager un projet professionnel, de stockage ou rangement.
Bages est un village de pêcheurs, une terre de vignes, situé dans le parc régional de la Narbonnaise, à seulement 5 minutes au sud de Narbonne, et 15 minutes des plages.
Entre étangs, mer, montagne, lagunes et canaux, Bages permet de profiter de nombreux paysages tout en étant un lieu prisé par les galeries d’art et les artistes. C’est aussi le point de départ de plusieurs randonnées.
Référence: DH1085
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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