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Immeuble de rapport de 3 appartements avec jardin et caves + combles aménageables - metz sablon
— Metz 57000 —
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Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité au coeur du Sablon, un immeuble de rapport de 190 m2 habitables.
Il est composé de 3 appartements actuellement loués sous conventionnement ANAH avec des loyers intermédiaires (déduction fiscale importante) :
- au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin
- au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin
- au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin.
Recettes brutes 22 500 euros annuel.
Locataires en place depuis de nombreuses années et qui entretiennent bien leur appartement.
L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire.
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente.
Les calculs de rentabilité vous sont présentés lors d'une visite à distance.
Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825589)
Il est composé de 3 appartements actuellement loués sous conventionnement ANAH avec des loyers intermédiaires (déduction fiscale importante) :
- au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin
- au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin
- au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin.
Recettes brutes 22 500 euros annuel.
Locataires en place depuis de nombreuses années et qui entretiennent bien leur appartement.
L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire.
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente.
Les calculs de rentabilité vous sont présentés lors d'une visite à distance.
Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825589)
Référence: 340934542718
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport de 3 appartements avec jardin et caves + combles aménageables - metz sablon
375 000 €