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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à 5 min de montargis (45200) - 130 m² habitable - sous-sol total - terrain de 1359 m²
— Montargis 45200 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE - JOLIE MAISON à 5 min en voitures du centre ville de MONTARGIS et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroute, gare SNCF, etc...).
Située dans un quartier calme, et dans un environnement très agréable, elle vous charmera par son architecture atypique et son grand volume : 130 m² habitables, auxquels se rajoutent un sous-sol total, un garage attenant et des greniers (non comptabilisés dans la surface habitable, soit plus de 100 m²).
UN SUPERBE JARDIN arboré et fleuri, bien entretenu (pelouse) rend cette propriété très agréable.
2 abris de jardin et un grand abri à bois se trouvent à l'arrière de la propriété.
L'accès au GARAGE ATTENANT se fait par l'avant de la propriété, et l'accès au sous-sol par l'arrière (possibilité de descendre un véhicule et de stationner un véhicule au sous-sol).
BEAU TERRAIN CLOS d'une surface totale de 1359 m².
Elle comprend :
- AU SOUS-SOL : GARAGE - BUREAU - CAVE A VIN - DEGAGEMENT BUANDERIE (chaudière, adoucisseur d'eau etc) puis accès au GARAGE ATTENANT par le sous-sol.
- Au REZ DE CHAUSSEE : entrée avec couloir et placards de rangement, cuisine de 10 m², salon-salle à manger de 30 m² avec une belle cheminée (insert bois tubé), salle de bains spacieuse et lumineuse de 8 m² avec baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres de 13 m² chacune (parquet au sol), un WC indépendant, escalier menant à l'étage en chêne sur-mesure.
Au 1er ETAGE (dalle béton) : dégagement desservant 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 13 m² et 18 m², un WC indépendant, plusieurs grands greniers (pouvant être exploités sous réserve des autorisations d'urbanisme), un dressing et une salle d'eau (douche).
Le bien est équipé d'une ALARME, et la FIBRE est présente dans la rue.
une BELLE TERRASSE recouverte d'un sol en pierres, et équipée d'un store-banne vous séduira : idéale pour des moments de détente et des repas conviviaux.
VENEZ VITE VISITER CE BIEN en EXCLUSIVITE dans notre agence.
Située dans un quartier calme, et dans un environnement très agréable, elle vous charmera par son architecture atypique et son grand volume : 130 m² habitables, auxquels se rajoutent un sous-sol total, un garage attenant et des greniers (non comptabilisés dans la surface habitable, soit plus de 100 m²).
UN SUPERBE JARDIN arboré et fleuri, bien entretenu (pelouse) rend cette propriété très agréable.
2 abris de jardin et un grand abri à bois se trouvent à l'arrière de la propriété.
L'accès au GARAGE ATTENANT se fait par l'avant de la propriété, et l'accès au sous-sol par l'arrière (possibilité de descendre un véhicule et de stationner un véhicule au sous-sol).
BEAU TERRAIN CLOS d'une surface totale de 1359 m².
Elle comprend :
- AU SOUS-SOL : GARAGE - BUREAU - CAVE A VIN - DEGAGEMENT BUANDERIE (chaudière, adoucisseur d'eau etc) puis accès au GARAGE ATTENANT par le sous-sol.
- Au REZ DE CHAUSSEE : entrée avec couloir et placards de rangement, cuisine de 10 m², salon-salle à manger de 30 m² avec une belle cheminée (insert bois tubé), salle de bains spacieuse et lumineuse de 8 m² avec baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres de 13 m² chacune (parquet au sol), un WC indépendant, escalier menant à l'étage en chêne sur-mesure.
Au 1er ETAGE (dalle béton) : dégagement desservant 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 13 m² et 18 m², un WC indépendant, plusieurs grands greniers (pouvant être exploités sous réserve des autorisations d'urbanisme), un dressing et une salle d'eau (douche).
Le bien est équipé d'une ALARME, et la FIBRE est présente dans la rue.
une BELLE TERRASSE recouverte d'un sol en pierres, et équipée d'un store-banne vous séduira : idéale pour des moments de détente et des repas conviviaux.
VENEZ VITE VISITER CE BIEN en EXCLUSIVITE dans notre agence.
Référence: 849 HF
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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