649 500 €
434 m² / 15 000 m²
9 pièces
Un belvédère au bout d’un chemin, proche de Vic-Fezensac
Un large couloir au rez-de-chaussée divise la maison gasconne en pierres de 434 m2 en deux parties.
Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
Une grande salle à manger/ salon de 68 m2 avec une baie vitrée donnant sur les vallons. Une cheminée équipé d’un insert et poutres apparentes, une cuisine équipée avec un piano Godin ouverte à l’ouest sur une terrasse ombragée, une arrière cuisine et WC.
Un double garage de 51 m2, un autre de 15 m2, et deux grandes pièces de rangement pouvant être aménagées. A l'étage, il y a 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Dans la partie Est, il y a un bureau et un atelier à usage professionnel avec une salle d’eau pouvant être transformé en chambre.
A l'étage, il y a deux chambres et une douche avec WC. Cette partie de la maison pourrait convenir à un projet de gîte ou chambre d'hôtes
Terrain de 15 000m2 composé :
d’un parc arboré et fleuri avec potager et verger, d’une piscine ronde à débordement, d’un bois de chênes de 7300m2 avec des sentiers propices à la balade.
Un large couloir au rez-de-chaussée divise la maison gasconne en pierres de 434 m2 en deux parties.
Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
Une grande salle à manger/ salon de 68 m2 avec une baie vitrée donnant sur les vallons. Une cheminée équipé d’un insert et poutres apparentes, une cuisine équipée avec un piano Godin ouverte à l’ouest sur une terrasse ombragée, une arrière cuisine et WC.
Un double garage de 51 m2, un autre de 15 m2, et deux grandes pièces de rangement pouvant être aménagées. A l'étage, il y a 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Dans la partie Est, il y a un bureau et un atelier à usage professionnel avec une salle d’eau pouvant être transformé en chambre.
A l'étage, il y a deux chambres et une douche avec WC. Cette partie de la maison pourrait convenir à un projet de gîte ou chambre d'hôtes
Terrain de 15 000m2 composé :
d’un parc arboré et fleuri avec potager et verger, d’une piscine ronde à débordement, d’un bois de chênes de 7300m2 avec des sentiers propices à la balade.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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649 500 €