Maison 216m² à anzex

A moins de 10min de Casteljaloux, 5 min du péage de Damazan ( 1h Bordeaux et 1h30 de Toulouse), venez découvrir cette belle maison contemporaine de type T8 de 216m² sur son terrain de 12080m². En entrant, on découvre tout d'abord un salon/séjour, très chaleureux grâce à sa cheminée en pierres centrale. On retrouve ensuite une vaste cuisine, équipée et fonctionnelle. Toujours sur le même niveau, la maison vous propose 4 chambres de beaux volumes, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un beau pallier d'accueil dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un dressing.
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffée par une chaudière au fuel, d'un ballon thermodynamique récent, d'un assainissement individuel ainsi que de panneaux photovoltaïques à usage de revente.
En extérieur, vous serez séduits par le calme et la tranquillité des lieux. Vous profiterez d'une superbe parcelle de 12080m2 totalement plate et entièrement clôturée, agrémentée d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et de nombreuses essences de plantes pour une vie paisible à la campagne.
Vous aurez également accès à une grande véranda de 39m2 exposée Sud-Sud-Ouest, agréable et très lumineuse. Enfin un double garage pouvant aisément contenir deux véhicules ainsi qu'un carport complète cet ensemble immobilier de qualité certaine.
LE PLUS : une piscine coque au chlore avec sa terrasse privative pour des instants détente privilégiés.
Un bien rare sur le marché dans un environnement très recherché, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 901721969
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr