Maison t4 de 125m2 dans un secteur recherché

Nouveau bien immobilier.
LOCALISATION : ROTS (à 10min de Caen)

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison de 125m2 sur terrain clos et arboré d'environ 1000m2.

1 grand sous-sol sous toute la surface de la maison.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée de:
1 entrée
1 salon avec cheminée-insert
1 cuisine séparée équipée
1 chambre
1 salle d'eau avec WC
1 verranda

À l'étage, un couloir vient desservir:
2 chambres
1 bureau pouvant faire office de chambre
1 espace dressing
1 salle de bain avec WC

Type de chauffage : pompe à chaleur neuve
Assainissement: Fosse sceptique
Type de fenêtres : double vitrage - bois avec volets roulants
DPE : D (207 kWh/m2/an soit 6 kg CO2/m2/an)
GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1120 et 1710 euros par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Taxe foncière: 716 EUR



Prix : 321 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 3,55% TTC charge acquéreur, soit 310 000 EUR hors fais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bXsxTapoAkr
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Laura Vissault
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]





Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).