Située à proximité du Golf de Nantes, dans le calme d'un charmant hameau et dans un environnement naturel propice aux loisirs, cette superbe longère de plus de 200m² habitables séduit par son indéniable charme, mêlant harmonieusement pierre, bois et métal.
La partie ancienne en pierre propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes offrent un espace confortable.
L'extension ajoutée en 2019 comprend deux chambres jumelles communicantes avec une salle d'eau/WC centrale, toutes donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant un garage.
Grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et à la géothermie, cette propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique, une rareté pour ce type de bien.
Le jardin arboré de plus de 2200m², bordé de terres non constructibles, abrite une dépendance en pierre en bon état, facilement transformable.
Outre son cadre naturel, cette propriété offre l'avantage d'être à proximité immédiate des centres commerciaux de Nantes et des principaux axes routiers menant à l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 640 000€ hors honoraires - Honoraires : 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte - [Coordonnées masquées] - Nantes / Le Pouliguen
REF : LAT0215
La partie ancienne en pierre propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes offrent un espace confortable.
L'extension ajoutée en 2019 comprend deux chambres jumelles communicantes avec une salle d'eau/WC centrale, toutes donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant un garage.
Grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et à la géothermie, cette propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique, une rareté pour ce type de bien.
Le jardin arboré de plus de 2200m², bordé de terres non constructibles, abrite une dépendance en pierre en bon état, facilement transformable.
Outre son cadre naturel, cette propriété offre l'avantage d'être à proximité immédiate des centres commerciaux de Nantes et des principaux axes routiers menant à l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 640 000€ hors honoraires - Honoraires : 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte - [Coordonnées masquées] - Nantes / Le Pouliguen
REF : LAT0215
Référence: LAT0215
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique longère proche de nantes
659 000 €