Je vous invite aux portes de l'Aube, dans l'Yonne, sur la commune de Courgenay afin de découvrir cette charmante maison de village.
Située à 1h30 de Paris via A5 (autoroute à 10min) 30min de Sens, et 10 min de Villeneuve l'Archevêque et des ses commerces de proximité, Courgenay est une petite commune traversée par l'Alain, nichée au creux des collines et des bois.
La maison se trouve sur une parcelle de 930m2 joliment arborée et entièrement close. Elle dispose de dépendances, idéales pour stocker ou y faire son atelier. Une cuisine d'été, un atelier, et un garage offrent environ 40m2 d'espace pour laisser naître vos idées.
La partie habitation se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un beau grenier de 30m2 au sol.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation: chauffage fioul, huisseries simple vitrage. Son cachet laisse néanmoins un très joli potentiel. Alors laissez parler votre imagination et venez visiter ce joli bien si typique de la région.
Tout à l'égout Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Située à 1h30 de Paris via A5 (autoroute à 10min) 30min de Sens, et 10 min de Villeneuve l'Archevêque et des ses commerces de proximité, Courgenay est une petite commune traversée par l'Alain, nichée au creux des collines et des bois.
La maison se trouve sur une parcelle de 930m2 joliment arborée et entièrement close. Elle dispose de dépendances, idéales pour stocker ou y faire son atelier. Une cuisine d'été, un atelier, et un garage offrent environ 40m2 d'espace pour laisser naître vos idées.
La partie habitation se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et une chambre.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un beau grenier de 30m2 au sol.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de rénovation: chauffage fioul, huisseries simple vitrage. Son cachet laisse néanmoins un très joli potentiel. Alors laissez parler votre imagination et venez visiter ce joli bien si typique de la région.
Tout à l'égout Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Référence: 83229101
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village 65m2
99 000 €