Venez découvrir cette maison chaleureuse bénéficiant, grâce à ses travaux d'isolation, d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) noté D
Construite en 1971, elle est idéalement située à Givry, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un petit logement indépendant avec salle de douche et kitchenette offre polyvalence et intimité, parfait pour des ados ou des invités.
À l'étage, un espace lumineux vous accueille avec une salle à manger-salon spacieuse donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement meublée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le dernier étage abrite une chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing privatif, créant un espace personnel.
Les améliorations en 2011, telles que le chauffage au gaz, le double vitrage avec volets roulants électriques récents, la façade refaite, et l'isolation des combles, ajoutent modernité et efficacité.
À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une piscine, et d'un terrain clos de 566 m2, offrant un espace parfait pour se détendre à la belle saison.
Appelez-moi dès maintenant pour une visite !
EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT- Agent Commercial Indépendant - Tél : [Coordonnées masquées]
Construite en 1971, elle est idéalement située à Givry, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un petit logement indépendant avec salle de douche et kitchenette offre polyvalence et intimité, parfait pour des ados ou des invités.
À l'étage, un espace lumineux vous accueille avec une salle à manger-salon spacieuse donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement meublée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le dernier étage abrite une chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing privatif, créant un espace personnel.
Les améliorations en 2011, telles que le chauffage au gaz, le double vitrage avec volets roulants électriques récents, la façade refaite, et l'isolation des combles, ajoutent modernité et efficacité.
À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une piscine, et d'un terrain clos de 566 m2, offrant un espace parfait pour se détendre à la belle saison.
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EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT- Agent Commercial Indépendant - Tél : [Coordonnées masquées]
Référence: 14661
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Givry - proche centre
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