Située dans un village à 10 minutes de Lavit, village tous commerces avec écoles et maison de santé, cette maison en pierre de 135 m² présente bien des atouts. Sur un terrain avec une jolie vue, la maison se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 52 m² avec cheminée. Par de larges baies vitrées, ces pièces permettent d'accéder à une terrasse couverte de 32 m². Des toilettes, à proximité de ces pièces de vie, se trouvent sous l'escalier. Le coin nuit comprend 2 chambres de 11 m² et de 9.5 m² dont une avec sa salle d'eau et un accès par un escalier au grenier aménagé qui fera la joie des enfants. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres ( 10.5 m², 12 m² et 12.5 m²), un petit bureau avec une fenêtre et une salle de bains avec douches, baignoires et toilettes.
De plus, la maison dispose d'une piscine 4x10 à remettre en eau par la pose d'un nouveau liner fourni par le propriétaire. Enfin un garage de 35 m² complète l'ensemble. Le système de chauffage est au fioul avec pompe à chaleur et comprend une climatisation réversible pour le confort en été.
Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale dans un village calme, en bon état, et se trouvant à moins de 10 minutes des commerces et à 40 minutes d'Agen.
De plus, la maison dispose d'une piscine 4x10 à remettre en eau par la pose d'un nouveau liner fourni par le propriétaire. Enfin un garage de 35 m² complète l'ensemble. Le système de chauffage est au fioul avec pompe à chaleur et comprend une climatisation réversible pour le confort en été.
Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale dans un village calme, en bon état, et se trouvant à moins de 10 minutes des commerces et à 40 minutes d'Agen.
Référence: 247
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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