Nieul-sur-mer 17137, belle demeure 222 m² - 8 pièces 4 chambres -

LAUZIERES sur la commune de Nieul s/Mer, à quelques pas du port, bien atypique, le contemporain dans l'ancien, IDÉALEMENT SITUÉ à 15 mn du centre-ville de LA ROCHELLE, à quelques pas du sentier côtier pour des balades pédestres ou à vélo qui vous mèneront jusqu'au pied du pont de L'ILE DE RÉ (5 kms), le GOLF de Marsilly à moins de 10mn. Centre commercial et tous services sur la commune. L'accueil se fait par la salle à manger (40m²) agrémentée d'une cheminée et prolongée par la véranda. Une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec son arrière cuisine. Un beau salon de 50m² et sa cheminée au style inédit vous permettront de passer des soirées des plus cosy. Nous restons au rez-de-chaussée avec deux premières chambres de 12 m², une salle de bain / douche et WC. Un grand cellier de 11 m² pré-équipé d'étagères, un WC séparé. Le ravissant patio ouvert agrémente la vue et alimente en luminosité le cœur de la maison. A l'ÉTAGE, deux chambres 10 20 m² un bureau (où chambre d'appoint) une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Piscine 4x3 terrasse bois avec son Poolhouse. Ouvertures: PVC aluminium double vitrage Assainissement: tout à l'égout, Parkings extérieurs privatifs. Aucun travaux. BIEN DE QUALITÉ. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Réf 2441. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME