Maison dans un environnement calme

Maison mitoyenne des années 1900 de type 3, d'environ 67m2 habitable ( 97m2 le tout dont 30m2 à réhabiliter), avec garage attenant d'un peu plus de 25 m2 sur une parcelle clôturée d'environ 300m2 et située dans un environnement calme.
Venez découvrir cette maison qui se compose, à l'étage, d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à granulé, avec cuisine ouverte de plus de 28m2, d'une chambre parentale de presque 13m2 avec son dressing, et sa salle d'eau d'environ 4 m2 avec fenêtre, douche à l'italienne, double vasques et un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de presque 19m2 ainsi qu'une pièce d'environ 30 m2 à réhabiliter (devis effectués).
Maison à fort potentiel avec possibilité d'aménagement pour réunir le rez-de-chaussé et l'étage, pour un agrandissement de la maison.
La maison est située à environ 7km d'Oloron Sainte Marie.
A proximité : écoles, boulangerie, pharmacie, boucherie, épiceries, tabac et coiffeur.
Points techniques : double vitrage, garage, VMC double flux et poêle à granulé installés en 2022, et chauffage éléctrique avec radiateur dans la pièce à vivre, chambre et la pièce du bas. L'isolation de l'intégralité du haut de la maison ainsi que de la pièce du rez-de-chaussée de 19m2 a été refaite ainsi que l'éléctricité en 2022.
Prix du bien : 139 000€
Référence du dossier : 180150
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2023
Surface habitable : 67m2
Assainissement : tout à l'égoût
Les honoraires sont à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Brun Mélissa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS ELMA Immobilier, immatriculé au RSAC de PAU sous le no 952 151 512.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1244€ par an. Prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiqué