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4 pièces 94 m2 en dernier étage terrasse 22m2 nice riquier.
— Nice 06000 —
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Rare!!
Situé à deux pas de la gare Riquier dans une rue calme à sens unique et dans un immeuble des années 70 bien très bien entretenu.
Ce dernier étage avec vaste terrasse offre une vue dégagée de part et d’autre sur les collines environnantes du clame et une exposition recherchée (Nord-Sud).
Composé d'une entrée, un séjour double, une cuisine individuelle, et une chambre (toutes les pièces donnent sur une vaste terrasse en partie couverte de 22m2) et côté cours, deux autres chambres et un balcon couvert, une salle de bains et un WC avec fenêtres.
L'appartement bien que propre sera à moderniser et à améliorer
Chauffage, eau froide, ascenseur ( 6 ème étage) entretiens des parties communes charges mesuelles 350 euros .
Une visite s'impose donc pour démarrer un nouveau projet de vie de famille dans un quartier qui évolue à grande vitesse (prolongement coulée verte à 100m) et MAMA Shelter Nice pour les amateurs de BRUNCH à 100m aussi .
Vidéo ci dessous:
https://www.canva.com/design/DAFu4iRSnRA/qMrIZMoO2uhh-Y6hBrWocw/edit?utm_content=DAFu4iRSnRA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=sharebutton
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé 'LES AGENCES SOLIDAIRES' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé à deux pas de la gare Riquier dans une rue calme à sens unique et dans un immeuble des années 70 bien très bien entretenu.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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