Appartement unique et privilégié avec vue sur la loire !

Appartement unique et privilégié avec vue sur la Loire ! Dans une copropriété de qualité et très bien entretenu, magnifique volume pour cet appartement d'environ 172 m². Vous pourrez y découvrir une vaste entrée avec rangements, distribuant une pièce à vivre avec salle à manger et petit salon de plus de 53 m² particulièrement lumineuse avec sa triple exposition et son balcon. La cuisine indépendante A/E bénéficie également d'un espace extérieur et d'une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative et dressing. Une salle de douche et 2 WC viennent compléter ce bien de qualité. Les plus : cave sécurisé de plus de 13 m², ascenseurs grands volumes, 2 places de parking en sous-sol, fenêtres aluminium haut de gamme et volets roulants électriques centralisé. A deux pas de l'île Forget et de ses promenades, commerces, transports, médecins, écoles, etc.) DPE : D - 159 kwh/m²/an GES : D - 31 kg co²/m²/an Date du diagnostic : 28/11/2022 Copropriété de 505 lots, dont 155 lots d'habitation, en bon état technique et financier. Charges de 4 800 euros/an (gardien/eau froide/eau chaude/chauffage/entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Honoraires à charge acquéreur : 18 200 euros TTC soit 3,5 %. Net vendeur : 520 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 505 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.