Maison 3 chambres tout confort avec piscine et 26000 m2 de terrain

Maison entièrement rénovée et de plain-pied, sur la commune de Saint Sylvestre, proche des commerces et écoles. Egalement à quelques kilomètres de la gare de Penne d'Agenais et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot, hôpital, commerces..

Cette maison est idéalement située en campagne non isolé et sans vis à vis.

Comprenant une grande pièce à vivre de 32 m2 avec un poêle à granulés gainé dernière génération 2022. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin de 7,30 m2 et une véranda 4 saisons de 18,70 m2 donnant sur la piscine. Un coin bureau ouvert de 15 m2 et une chambre parentale de 14 m2 avec wc indépendant et buanderie de 6,80 m2.
Par un couloir avec wc, nous accédons aux 2 autres chambres environ 12 m2 chacune, avec un espace salle de bain, douche italienne et vasque le tout entièrement refait à neuf.

Côté extérieur un terrain de 2,6 hectares clôturé et sécurisé avec un portail et une borne AZA (eau du Lot). Cette propriété destiné à accueillir des chevaux ou des animaux de la ferme est idéal, 2 boxes à chevaux avec sellerie et un hangar en bois 47 m2, enclos à poules avec poulailler, enclos à chèvres avec hangar à foin 45 m2 et un potentiel bâtiment à rénover pouvant devenir un gîte indépendant de 52 m2. Côté jardin de nombreux arbres fruitiers, de la prairie, mais également de la forêt.

Une piscine au sel, avec moteur, filtre et pompe à chaleur neuve. La piscine est bien sécurisée aux normes.

Confort: Double vitrage neuf, cuisine équipée 2022, moteur et pompe à chaleur piscine 2022, poêle à granulés gainé 2022, fibre internet et fosse septique aux normes.

Taxe foncière: 1390 €

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