Acheter sur la station balneaire d'erquy, magnifique propriété à quelques pas de la plage réf : 202346

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SOLEIL & BORD DE MER.
BRETAGNE - ERQUY, FREHEL, Côtes d'armor, située à quelques pas seulement de la plage. Cette magnifique propriété, construite en 2000, saura vous charmer dès votre entrée grâce à son architecture, ses volumes et sa tranquillité.
De belles factures et soigneusement entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse donnant sur un salon salle à manger chaleureux et convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui vous permettra de cuisiner avec aisance tout en profitant de la vue sur le jardin. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative est un véritable atout pour une vie de plain-pied. Un wc indépendant ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement.
Au sous-sol, un bureau, une cave, une buanderie et un vaste garage pouvant abriter plusieurs véhicules complètent ce très bel ensemble. Une pièce d'eau avec wc et douche sera très pratique pour vos retours de plage.
Stationnement extérieur. La propriété s'étend sur un magnifique jardin paysager et arboré qui offre une intimité absolue. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée spacieuse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une ambiance chaleureuse permettant de profiter de la nature. Une maison offrant de multiples possibilités, de famille, de vacances, fonctionnelle, sans contrainte. Laissez la magie s'opérer ! Elle vous réserve de passer de nombreux moments de bonheur.
Cette maison idéalement située à deux pas de la plage, allie confort et intimité, dans un cadre de vie privilégié et en harmonie totale avec son environnement.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle propriété en Bretagne.
Copropriété horizontale de 133 lots avec un gardien. Pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Charges budgétaires annuelles : 1100 euros.
Cette annonce vous est proposée par M. Louis FOUILLEUX Tel : [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1940 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 193 700€ Honoraires inclus 1 150 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.