Sur les hauteurs de chateauneuf de gadagne, superbe ensemble immobilier de 314m2 sur un terrain clos avec pisc

Nichée sur la colline de Chateauneuf de Gadagne, en fond d'impasse, à proximité du centre et de tous commerces, cette propriété vous séduira par son terrain clos et arboré de 3253m2 avec piscine 12*5m, son jardin paysagé et ces différents espaces de détente (pool house, coin cuisine d'été, coin barbecue, coin piscine, coin bassin à poisson et coin poulailler...). Elle est composée d’une villa individuelle de 234m2 + un appartement indépendant de Type 3 de 80m2 (loué) et 3 grands garages. Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 600m2. L'habitation principale de 234m2, se compose en REZ DE JARDIN : D’un Salon (39m2) avec cheminée suspendue donnant sur une belle terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30m2, d’un WC, d’une chaufferie, d’une Buanderie. En REZ DE CHAUSSÉE : D’un hall d'entrée, d’une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, aménagée/salon d'environ 49m2 donnant sur terrasse de 33m2 avec vue piscine, de 2 chambres (13,39m2 et 13,78m2), d’une salle d’eau/ WC . En R+1 : De 4 chambres, d’un coin bibliothèque, d’une Salle de bains/WC. De 2 garages : d'une surface totale d'environ 100m2 et une Cave 7,09m2. L’appartement T3 de 81,25m2 se compose : D'un hall d'entrée, d'un Salon/séjour/cuisine US équipée aménagée de 32,18m2 donnant sur une terrasse de 12m2, de 2 chambres (21,43m2 et 19,02m2), d’une SDE, d’un WC, d’une Buanderie et un garage. Le chauffage est de type centrale gaz (moins de 2 ans), ballon solaire thermique, gaz, et panneaux photovoltaique. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Le bien est relié au tout à l’égout. Coup de cœur. Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au [Coordonnées masquées], Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr