Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 160m² à bruay-la-buissiere
— Bruay-La-Buissiere 62700 —
Nos partenaires locaux
Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec travaux (isolation), situé dans le centre-ville de Bruay-la-Buissière, composé de trois logements pour une surface totale de 163m²
Travaux d'isolation en prévision pour atteindre la classe D. Dossier sur demande.
Abattement fiscale grâce à la rénovation énergétique du bien.
Appartement 1 : Duplex de 43,31m² loué meublé
Appartement 2 : T3 de 47,67m² loué non meublé
Appartement 3 : T3 de 46,12m² loué meublé
Soit une rentabilité annuelle de 18120 euros.
Les locataires sont à jour des loyers.
Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2200 euros par an.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.
Idéalement situé, proche de toutes commodités. Plan de renouvellement urbain pour la commune en cours de réalisation. Projet 'Coeur de ville'. Demande locative forte sur le secteur.
Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter :
Robin Planard au [Coordonnées masquées] (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 5- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AKYLES IMMO : Mandataire - Robin PLANARD - Tél. [Coordonnées masquées]
Travaux d'isolation en prévision pour atteindre la classe D. Dossier sur demande.
Abattement fiscale grâce à la rénovation énergétique du bien.
Appartement 1 : Duplex de 43,31m² loué meublé
Appartement 2 : T3 de 47,67m² loué non meublé
Appartement 3 : T3 de 46,12m² loué meublé
Soit une rentabilité annuelle de 18120 euros.
Les locataires sont à jour des loyers.
Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2200 euros par an.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.
Idéalement situé, proche de toutes commodités. Plan de renouvellement urbain pour la commune en cours de réalisation. Projet 'Coeur de ville'. Demande locative forte sur le secteur.
Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter :
Robin Planard au [Coordonnées masquées] (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 5- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AKYLES IMMO : Mandataire - Robin PLANARD - Tél. [Coordonnées masquées]
Référence: VI054-AKYLESIMMO
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 160m² à bruay-la-buissiere
169 000 €