EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges
Ces 4 chambres d’hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère.
2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage
La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces
2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderie
La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage)
L'électricité est entièrement refaite à neuf
Cave sous la maison
Cour à l'arrière de la maison
Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village)
Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité
Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit
Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout)
La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes
Taxe foncière 309 €
Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure
A saisir rapidement 139 900 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 547392 )
Ces 4 chambres d’hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère.
2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage
La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces
2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderie
La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage)
L'électricité est entièrement refaite à neuf
Cave sous la maison
Cour à l'arrière de la maison
Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village)
Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité
Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit
Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout)
La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes
Taxe foncière 309 €
Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure
A saisir rapidement 139 900 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 547392 )
Référence: 830035796449
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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4 chambres d'hotes dans une maison de charme et de caractère 161m² + terrain de 1124m² 139 900 €
139 900 €