460 000 €
344 m² / 7 077 m²
29 pièces
Je vous propose cet ensemble immobilier de 344 m2 habitables (environ 220m2 pour la résidence principale) et ses trois gîtes accolées avec un fort potentiel de location sur toute l'année, très bien côté, le tout sur une parcelle de 7400 m2 à Docelles, à seulement 20-25 minutes de GERARDMER, EPINAL et REMIREMONT.
Idéal pour personnes désirant continuer l'activité et/ou développer l'activité de chambres d'hôtes, puisque la maison principale dispose de 4 chambres dont deux avec accès à la salle de bains, une grande cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, un vaste salon séjour, une cave voutée, buanderie, une salle d'eau et une salle de bain, un grenier avec possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une chaudière condensation et les fenêtres sont en double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 1400€.
Concernant les gites ceux-ci ont une capacité d'accueillir jusqu'à deux/trois personnes pour les deux premier et un maximum de 4 personnes pour le dernier, ils sont tout meublés et disposent de terrasse individuelle. Leur système de chauffage est totalement indépendant.
Une forte rentabilité possible d'environ 50000€ avec 80% d'occupation à l'année si bien géré aucuns travaux à prévoir, juste le changement de propriétaire.
Le terrain permet également de mettre des chalets en complément.
Une source coule en permanence sur le terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/mourot (réf. 540831 )
Idéal pour personnes désirant continuer l'activité et/ou développer l'activité de chambres d'hôtes, puisque la maison principale dispose de 4 chambres dont deux avec accès à la salle de bains, une grande cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, un vaste salon séjour, une cave voutée, buanderie, une salle d'eau et une salle de bain, un grenier avec possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une chaudière condensation et les fenêtres sont en double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 1400€.
Concernant les gites ceux-ci ont une capacité d'accueillir jusqu'à deux/trois personnes pour les deux premier et un maximum de 4 personnes pour le dernier, ils sont tout meublés et disposent de terrasse individuelle. Leur système de chauffage est totalement indépendant.
Une forte rentabilité possible d'environ 50000€ avec 80% d'occupation à l'année si bien géré aucuns travaux à prévoir, juste le changement de propriétaire.
Le terrain permet également de mettre des chalets en complément.
Une source coule en permanence sur le terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/mourot (réf. 540831 )
Référence: 830033312697
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison et gites a fort potentiel de rentabilite
460 000 €