Maison

74970 - MARIGNIER - MAISON mitoyenne T5 de 115m2 - TERRAIN 330m2 - PARKING - SECTEUR CALME - PLAIN PIED POSSIBLE - GARAGE aménagé
À saisir ! Charmante maison mitoyenne T5 avec jardin à Marignier
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD, vous présente cette élégante maison mitoyenne de 115m2, érigée en 2002, offrant un espace de vie lumineux et confortable, nichée dans un quartier paisible de Marignier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin clos. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain vous garantit intimité et confort familial.
Côté extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles, avec la possibilité d'aménager un garage selon vos besoins.
Caractéristiques techniques :
Chauffage / Eau chaude : Chaudière au GAZ DE VILLE
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Radiateurs à l'étage
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Pratique et bien située :
Proche des commodités, des commerces, des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute, à 35 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et de Chamonix.
Informations financières :
Taxe foncière : 800€
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Pour plus d’informations, contactez Florence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
*Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris