Maison 197m² à landaul

Longère/villa rénovée de 1842 avec extension sur un terrain de 8814m² . La longère rénovée est de 196M² (dont 96m² d'extension), comprend au RDC une belle pièce de vie de 38m² ouverte sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, four, plaques de cuisson, lave vaisselle et hotte)- chauffage pompe à chaleur réversible ( chauffage et climatisation). Une chambre avec placard, ( chauffage électrique ) d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc séparé. A l'étage, un dégagement, 2 belles chambres avec mezzanine. (20 m2 ) - Chauffage Pompe à chaleur dans les chambres Accolée - partie extension en bois de 96m² ( en cours de travaux), propose au RDC une grande pièce de 52m³ avec poële à bois, (partie à rénover) Le poêle à bois chauffe l'étage également. Extension accessible par le rez de chaussée et l'Etage

A l'étage d'une belle pièce de 28m², idéale pour une salle jeux, d'une chambre avec possibilité d'installer une salle de bain , 1 wc séparé possible .Chauffage radiateur électrique neuf - Extérieur arboré d'une surface de 3000m² clôturé - composé d'une cour fermée avec portail électrique, 4 dépendances, un four à pain- 3 partie pelouse + Terrain agricole d'une surface de 5800m² délimitée par clôture végétale.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/147/14YRv/honoraires_serviav2.pdf

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